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屋面楼盖裂缝导致渗漏

  • 发布日期:2018-07-18 09:57:55
  • 阅读数:26

从不少新楼盘了解,屋面钢筋混凝土楼板出现不规则的裂缝(见图),有的顺裂缝渗漏,由此引发许多业主的强烈不满;有提出要求退楼,有提出要求索赔,也有业主要求维修处理的;由于做了装修,其维修施工难度、维修费用都是较大的。

原因分析

混凝土塌落度的失控,是屋面板裂缝的重要原因。如果屋面混凝土施工中,出现塌落度过高,加上天气出现的情况,较容易出现水饱和现象,造成成品裂缝。

混凝土的养护不当是屋面板裂缝的主要原因。屋面是最后一道混凝土结构施工,无法利用循环用水来保养,如保养期内出现疏忽,就会出现裂缝现象。

 预埋管线位置不当,容易导致屋面板裂缝。预埋在混凝土中的水管、电线管过多,集中在一个地方排放,特别是在结构的受力面受到影响,非裂缝不可。

设计失误导致屋面板裂缝原因。此类原因很多,如受力配筋、屋面板厚受力配筋、屋面板厚或其他失误有可能造成屋面板裂缝。

维修处理

纤维网补强法。在0.2mm以内的裂缝,剔除抹灰面后,在板的双面用环氧树脂贴纤维网1—2层,干后做各自的装修。

注浆补强法。对于0.3mm的裂缝,剔出抹灰面(200mm宽)后,做裂缝封闭并设通气孔,采用注浆机挤浆法。

碳纤维补强法。在0.3mm以上较严重的裂缝,剔除板的双面抹灰面后,采用注浆机挤浆法;用结构胶粘贴碳纤维,然后做原有装修层。

钢结构补强法。裂缝较大时,根据计算结果,制定用结构胶粘钢材的措施,进行处理。

施工思考

施工中注意对天气情况的了解,不同的时段做好混凝土塌落度的调整;在高层屋面施工中,必要时采取 二次振捣的办法来控制裂缝!

施工中强调屋面混凝土的保养,要与楼层板区别开来,屋盖楼板保养要格外到位,增加屋面 覆盖物等措施;

施工中注意水、电等管线在混凝土中的分布,并做好楼板裂缝的设防控制;

设计思考

注意钢筋的布放位置,保障楼板 厚度的满足。

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